[FE금융경제신문=안다정 기자] NH투자증권과 ARA코리아자산운용은 지난 10일 서울 여의도 소재 랜드마크빌딩인 파크원 타워2 매입을 완료했다고 12일 밝혔다.

NH투자증권은 최초입찰에 참여해 우선협상자로 선정된 후 정식 절차에 따라 ARA코리아자산운용에 매수자 지위를 이전했다.

파크원 타워2는 약 1조원에 해당하는 올해 최대 규모의 거래다. NH투자증권은 대출 주선과 에쿼티(Equity) 투자에 참여했다. 대출주선 7000억, 에쿼티 투자 4600억을 투자해 자금 조달에 나섰다.

NH투자증권이 인수한 에쿼티 4600억원 중 1000억원은 고유자금으로 투자했다. 이는 펀드 만기시까지 보유하고, 3600억원은 기관 판매 물량으로 현재 투자 참여 기관을 초과 확보했다. ARA코리아자산운용은 책임 운용을 위해 500억원을 투자할 예정이다.

여의도업무권역 소재 파크원 타워2는 세계적인 건축가 리처드 로저스가 설계한 파크원 복합단지내 오피스 빌딩이다. 연면적 162,217㎡에 53층이며, 뛰어난 대중교통 접근성과 대규모 녹지(여의도 공원과 한강공원)가 조성되어 있어 쾌적한 업무환경을 제공한다.

파크원은 녹색건축인증 1등급 건축물이며, 전기차 충전소, 친환경에너지 설비(지열, 열병합발전기, 연료전지, 태양광, 태양열)가 완비되었고, 전용면적활용성이 높은 15.8m의 컴럼프리(Column-free) 설계와 규모 7.0 지진과 조속 70m의 강풍을 견딜 수 있도록 지어졌다.

강동헌 ARA코리아자산운용 대표는 “NH투자증권과의 오랜 파트너십을 확대해 여의도 신규 대규모 복합개발 중 오피스 빌딩인 파크원 타워2를 인수하게 됐다”며, “파크원 타워2는 높은 임대 수요가 예상된다”고 전했다.

이어 “NH투자증권은 총 면적의 3 분의 1 이상을 사용할 예정이며, 서울 내 다른 유사한 건물에 비해 최첨단 시설, 우수한 위치 및 경쟁력 있는 접근성을 통해 다양한 우량 임차인을 유치할 것”이라고 밝혔다.

안다정 기자  yieldabc@fetimes.co.kr

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