(금융경제신문 조정현 기자)포스코플랜텍이 2ㆍ7호선 환승역인 대림역 도보 5분 거리, 1ㆍ2호선 환승역인 신도림역 도보 9분 거리에 지하 4층~지상 20층 규모로 오피스텔 289실, 도시형생활주택 175실(총 464실)의 ‘POS-Q’<사진ㆍ조감도>를 2월경 분양예정에 있다.
‘POS-Q’가 위치한 대림, 신도림 역세권은 지하철 하루 평균 이용객수 60만 명으로 도심지역 어디든지 출퇴근이 용이한 최고의 교통요지다. 서부간선도로와 올림픽대로의 진입하기 좋아 20분 이내에 강남권 진입이 가능하며, 송도~청량리 간 수도권 광역급행철도(GTX)가 신도림역을 지나면 최고의 교통요충지로 거듭날 전망이다. 여기에 9개의 도림교 차로확장으로 영등포와 구로구간이 더욱 빨라지면서 교통인프라에 최적화된 위치다.
생활환경 역시 단연 손꼽힌다. ‘POS-Q’ 바로 앞에 구로의 중심인 ‘거리공원’이 위치, 생태하천으로 복원된 도림천과 함께 녹지조성 잘 돼 있다. 자전거도로와 산책로로 뛰어나기 때문에 타지역에서도 접근이 많아지는 추세다. 또한 ‘POS-Q’ 입주민의 경우, 1층과 옥상에 공원을 조성해 더욱 쾌적한 환경을 느낄 수 있으며 카페도서관을 운영함에 따라 특별한 혜택까지 누릴 수 있는 것이 특징이다.
이 지역은 국내 대표 벤처기업단지의 약 25%가 집중된 구로, 가산 디지털 산업단지 등 약 1만여 개의 기업과 26만여 명의 근로자가 상주하는 곳으로 임대수요가 매우 풍부하다. 인근에 롯데백화점, 테크노마트, 타임스퀘어, 디큐브시티, 이마트, 구로구청, 고대구로병원 등 최고의 인프라를 갖추고 있다.
특히 구로역~신도림역 인근이 주거환경개선지구로 선택됨에 따라 생활환경은 더욱 좋아질 것으로 판단되며 기업체 이주와 대규모 개발호재까지 겹쳐 수요 및 유입이 활성화 될 것으로 예상된다.
‘POS-Q’는 포스코그룹 계열사인 포스코플랜텍의 시공으로 브랜드 경쟁력을 확보했으며, 분양가격 또한 4년 전 분양가격으로 기존 분양가 대비 1000만원 이상 저렴하게 책정됐다. 또한 사업지 인근에 최근 2년 동안 신규공급이 없었던 관계로 수요층의 폭발적인 관심이 예상된다.
아울러 외관을 고급스런 자재로 마감하고, 세대간 프라이버시 보호를 위한 층간소음방지, 옥상에 태양광 모듈을 설치해 세대 당 관리비를 절감하는 효과를 누릴 수 있도록 설계했으며 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨 등 가전제품들을 풀옵션으로 구비했고 옷장, 신발장 등이 빌트인으로 구성돼 있다.
청약통장 없이 분양 가능하며 취득세ㆍ재산세 100% 면제, 오피스텔 임대시 부가세 환급, 1가구ㆍ2주택, 종부세, 양도세 등의 혜택을 누릴 수 있다. 모델하우스는 신도림 테크노마트 맞은 편에 위치하고 있으며, 2월 초에 모델하우스를 오픈할 예정이다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 50% 무이자로 가능하다.
조정현 기자 apple@fetimes.co.kr
